Author Topic: Merita Investitia ?  (Read 8393 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

Offline Dexter

  • Feedback Score: (0)
  • Old TR: 4 (100%)
  • Full Member
  • Posts: 143
  • Location: Ploiesti
  • Liked | Thanked: 20 times
  • If it ain't broken, why fix it ?
    • View Profile
Merita Investitia ?
« on: 01 October 2018, 12:01 »
 :) Interesant topic-ul, cand l-am vazut initial am crezut ca ori il dezbatem pe Buhnici, ori fiecare isi exprima ultimele idei in materie de achizitii, dar se pare ca m-am inselat.

Ca sa nu fie gol pusca thread-ul, lansez aici un topic pentru cei care vor sa migreze de la etaj la pamant, sa ne exprimam opiniile.

Spre exemplu eu mi-am luat un teren cu familia undeva la 12 Km de oras si-am investit cat de cat anul asta in una alta.

Pentru curiosi elaborez.

I have to think hard in order to name an interesting man who doesn't drink !
Burt Reynolds
 

Offline Nekrataal

Merita Investitia ?
« Reply #1 on: 01 October 2018, 14:07 »
12 km de Bucuresti? 12 km dincolo de centura?
 

Offline Dexter

  • Feedback Score: (0)
  • Old TR: 4 (100%)
  • Full Member
  • Posts: 143
  • Location: Ploiesti
  • Liked | Thanked: 20 times
  • If it ain't broken, why fix it ?
    • View Profile
Merita Investitia ?
« Reply #2 on: 01 October 2018, 15:22 »
:)

Vezi Location sub avatar
I have to think hard in order to name an interesting man who doesn't drink !
Burt Reynolds
 

Offline Ciocanul

Merita Investitia ?
« Reply #3 on: 01 October 2018, 15:55 »
Sa tineti cont doar de asta: o ora si ceva pe zi in plus in trafic e ca si cand ai merge si sambata la lucru.
In rest daca nu ai de mers in oras sa cari boraci, nevasta, bunica, lucru si trafic dampulea zilnic ce iti manca sufletul si viata, etc atunci merita. Stiu cazuri de oameni care s-au mutat in oras din Pizdeea pt ca ii omora traficul. Daca esti pensionar sanatos este super. :)
--
De la premiza mea daca pleci eu zic ca e fain sa ai casa departe de oras cu toate utilitatile si sa te bucuri de liniste, poluare mai mica, spatiu mai mare, sa-ti faci de lucru pe afara, gratare, gradina, poate piscina, etc. Si eu stau la casa si imi e ok ca am toate relativ aproape dar din pacate merg si zilnic la lucru. Nu am timp si bani sa termin si sa mai modific tot ce mi-am propus. Terasa imi arata vai si amar, garajul(e in casa) as renunta la el si i-as da alta destinatie, mai am de pus niste balustrade dar toate astea toaca nervi si bani.
« Last Edit: 01 October 2018, 16:00 by Ciocanul »
 

Offline Whitpaint

Merita Investitia ?
« Reply #4 on: 02 October 2018, 00:10 »
Zona fundeni, cea de langa spitalul fundeni.
Acum 5-8 ani abia vedeai cateva case/vile in fosta Livada de pomi care mai nou se numeste "cartier rezidential fundeni", toata zona sa supra-populat.
Spre ex: acum 10ani puteai sa te joci cu mingea de fotbal pe mijlocul strazii(strada principala) si te dadeai pe trotuar cam la 5 minute cand trecea o masina, acum trebuie sa te uiti stanga-dreapta daca vine vreun nebun cu viteza(BGS avarii pornite 100km/h)
De ce naiba vor toti sa se mute in Bucuresti?
 

Offline Monstru

  • Global Moderator
  • Feedback Score: (0)
  • Old TR: 150 (100%)
  • Full Member
  • ***
  • Posts: 186
  • Location: Bensheim/ Germania
  • Liked | Thanked: 9 times
    • View Profile
Merita Investitia ?
« Reply #5 on: 02 October 2018, 14:24 »
eu de un jumate am pleacat din Ro si deja nu ma suport nici un oras mic de aproape 400k locuitori , in conditiile in care fac 15min / 12km pana la munca... si am in plan sa ma mut in unul din multele orase satelit de 30-50k locutiri, are mi-ar adauga un 15min la drum, desi as pierde o ora / zi dus-intors...
 

Offline Dexter

  • Feedback Score: (0)
  • Old TR: 4 (100%)
  • Full Member
  • Posts: 143
  • Location: Ploiesti
  • Liked | Thanked: 20 times
  • If it ain't broken, why fix it ?
    • View Profile
Merita Investitia ?
« Reply #6 on: 02 October 2018, 14:42 »
@ Hammer: totally subscriu bro, ca si noi ne-am luat parcela cat ne mai permitem sa ducem rate, o achitam in 3 ani jumate, rulota mai mergem cu ea 4.5 ani si dupa aia stem carefree.
Oricum nu se pune problema de mutat acolo, indiferent care-ar fi orasul mama.
Bine, probabil ca pentru o zona gen Buzau / Targoviste unde faci din cel mai apropiat sat pana-n centru 15min la ora de varf iese din discutia asta.

Voiam doar sa va-mpartasesc (in speta celor cu familii si copii) ca daca mai investesti un maxim de 10.000 ron extra (pe langa pretul terenului) iti poti intrema o terasa de lemn pe o suprafata de beton, cu o magazie langa si un WC rural in spate.
Este cea mai utila combinatie inspecial vara, cand ai atatea onomastici/sarbatori/reuninuni cu diversi si este muuult mai usor sa te vezi la greenfield decat la apartament.
E o problema cu stransul gratarului si spalatul vaselor dupa, dar eu zic ca merita.
Cu atat mai mult daca ai copii, e 200ron o minibasculanta de nisip, 70 un pavilion pt umbra si vorba lu' Nica: se vor juca pana vor crapa.

Revenind la Bucuresti, subscriu cu atat mai mult, intrucat mi s-a propus sa ma mut cu munca acolo pentru 1.000 ron in plus si-am refuzat.
Deja ma scol eu la 06:45 si ajung acasa la 18:40.
Mai adaug 1h30m dimineata si 1h seara pe drum (2h dimineata Luni si 3h seara Vineri e realitatea) si ma pot propti intr-un cap de pod ca sa ma linistesc de tot.

Cheers !
I have to think hard in order to name an interesting man who doesn't drink !
Burt Reynolds
 

Offline Ciocanul

Merita Investitia ?
« Reply #7 on: 02 October 2018, 15:30 »
Nu stiu daca are rost Dexter ce zici tu, adica iei o parcela si faci o terasa cu gratar si umbrar. Daca e in zona neumblata trec de 3-4 ori tiganii pe acolo si chelesc tot ce e acolo si nu e prins in cuie. Iti distrug terasa pt lemne, iau pompa de apa, iau fierul din gard, etc. La cat dai pe teren(rate) mai bine niste evadari de weekend pe la munte, pe la mare sau unde vezi cu ochii. Nu ai mizerie, nu ai bataie de cap si atata cheltuiala. Sunt gramada de pensiuni si un weekend decent il rezolvi cu 100 de euro toata familia si vezi locuri noi, diferite si te odihnesti decat sa hamalesti la buruieni si alte cele.
 

Offline Dexter

  • Feedback Score: (0)
  • Old TR: 4 (100%)
  • Full Member
  • Posts: 143
  • Location: Ploiesti
  • Liked | Thanked: 20 times
  • If it ain't broken, why fix it ?
    • View Profile
Merita Investitia ?
« Reply #8 on: 03 October 2018, 11:12 »
Perfect de acord.
Pentru cineva care nu are copii (nu fac referire la tine), castiga decent, e foarte stresat la munca si nu-l deranjeaza sa cheltuiasca o suma nu tocmai mica (d.p.m.d.v.) per weekend, e ok.
Chiar am un set de prieteni care treaba asta o fac. Se cunosc de aproape 9 ani, toti banii i-au bagat in renovat apartament si hedonism, calatoresc, nu vor s-auda de insuratoare sau copii, sunt fara druga fara furca.

Dar pentru cineva cu copii -si-aicea o spun din proprie experienta- nu mai renteaza sa faci escapade din astea si-ti zic si de ce.
- copiii schimba tot. Iti f*t toata viata d-a capo al fine si daca ai cel putin doi mai ales, esti pa ! Adio calculator, timp liber, bicicleta, playstation, concerte, etc. Mare lucru sa te ajute si socrii/parintii, daca-i ai in viata si/sau disponibili;
- nu-ti mai arde efectiv. Abia reusesti sa-ti regulezi nevasta de doua trei ori pe saptamana, si alea quickies pe furis prin baie, uscator sau pe unde apuci, iar la 22:00 dupa ce termini cu sterilizat biberoane / pregatit toale pentru a doua zi / administrat medicamente daca e cazul, numa' la rezervat excursii nu-ti mai sta mintea.
- se inmulteste factorial cercul de (asa zisi) prieteni. Esti chemat o data la 3 saptamani la ziua unui alt copil, mai vine cate o matusa, mai serbeaza o bunica ceva, trebuie sa impaci capra si varza la mesele de Craciun / Paste si nu te mai poti duce ba la unul ba la altul, trebuie sa-i comasezi in acelasi loc si tot asa.
Crede-ma, cand vei vedea cum arata un apartament after kids, iti vei da seama ca nu mai poti sa gazduiesti nici o ocazie festiva in el, whatsoever.

Momentele de liniste vor fi cele de dupa ora 22:00 pana te ia somnul (de regula 22:05) si in weekend daca poti plasa boracii, in caz negativ, ii iei la teren si-i lasi la nisip :)

Asta e strict parerea mea, o puteti asculta sau puteti urina pe ea  ;D

Ca sa revin la temerile lui Ciocan acuma, unde am eu locatia pot spune ca-s relativ privilegiat, am vecini buni de-o parte si de alta a parcelei si tzigani nu prea-s prin zona. Adica nu exista vreun trecut cu furaciune pe acolo, plus ca am si ditai reflectorul pe stalpul de iluminat care-mi bate direct in curte. Slabe sanse sa fure ceva, dar si daca intra, special n-am facut gard/poarta rock solid, ca sa isi dea seama ca nu prea vreau sa dau de inteles ca am ce proteja. Drujba, motocoasa, pompa de apa si prelungitorul le tin in balcon acasa si le iau la nevoie. Tine de noroc si de circumstante, nu trebuie generalizat.

Crede-ma cand iti spun  ca in rarele momente cand apuc sa mai beau un coniac la 3 tigari pe muzica soft country, ma gandesc la cum era viata inainte de copii... nu regret ca i-am facut, Doamne Fereste, dar era cu totul, complet si desavarsit altceva.
...Doamne ce mi-ar mai placea sa reusesc s-ajung un weekend pe la munte.  :-[
I have to think hard in order to name an interesting man who doesn't drink !
Burt Reynolds
 
The following users liked or thanked this post: oldshooterman, edlund, Koone, randomdesign

Offline oldshooterman

Merita Investitia ?
« Reply #9 on: 03 October 2018, 20:12 »
- copiii schimba tot. Iti f*t toata viata d-a capo al fine si daca ai cel putin doi mai ales, esti pa! Adio calculator, timp liber, bicicleta, playstation, concerte, etc. Mare lucru sa te ajute si socrii/parintii, daca-i ai in viata si/sau disponibili;
- nu-ti mai arde efectiv. Abia reusesti sa-ti regulezi nevasta de doua trei ori pe saptamana, si alea quickies pe furis prin baie, uscator sau pe unde apuci, iar la 22:00 dupa ce termini cu sterilizat biberoane / pregatit toale pentru a doua zi / administrat medicamente daca e cazul, numa' la rezervat excursii nu-ti mai sta mintea.
- se inmulteste factorial cercul de (asa zisi) prieteni. Esti chemat o data la 3 saptamani la ziua unui alt copil, mai vine cate o matusa, mai serbeaza o bunica ceva, trebuie sa impaci capra si varza la mesele de Craciun / Paste si nu te mai poti duce ba la unul ba la altul, trebuie sa-i comasezi in acelasi loc si tot asa.
Crede-ma, cand vei vedea cum arata un apartament after kids, iti vei da seama ca nu mai poti sa gazduiesti nici o ocazie festiva in el, whatsoever.

Momentele de liniste vor fi cele de dupa ora 22:00 pana te ia somnul (de regula 22:05) si in weekend daca poti plasa boracii, in caz negativ, ii iei la teren si-i lasi la nisip :)

Crede-ma cand iti spun  ca in rarele momente cand apuc sa mai beau un coniac la 3 tigari pe muzica soft country, ma gandesc la cum era viata inainte de copii...
...Doamne ce mi-ar mai placea sa reusesc s-ajung un weekend pe la munte.
Excelenta descrierea! Desi in realitate poate fi chiar mai rau. ;D
 
The following users liked or thanked this post: taribo, Dexter

Offline dic1

Merita Investitia ?
« Reply #10 on: 03 October 2018, 22:10 »
E o problema cu stransul gratarului si spalatul vaselor dupa, dar eu zic ca merita.
Stansul gratarului si curatatul lui, da, poate fi un chin. Cat despre farfurii, tacamuri si pahare, mergi pe unica folosinta. In 5 min ai strans tot intr-un sac (maxim 2) de gunoi. La finalul petrecerii se mai gasesc vreo 2-3 persoane sa te ajute si se debaraseaza repede pentru ca se arunca totul. :)
LE: iar vasele mari in care a fost mancarea le cureti cu apa de resturile grosiere si le pui acasa la masina de spalat vase. Oricum, farfuriile, paharele si tacamurile de unica folosinta pentru 20-30 de persone iti salveaza mult din munca.
« Last Edit: 03 October 2018, 22:22 by dic1 »
 

Offline fma

  • Feedback Score: (2)
  • Old TR: 104 (100%)
  • Full Member
  • Posts: 190
  • Location: Bucuresti
    • View Profile
Merita Investitia ?
« Reply #11 on: 05 October 2018, 07:05 »
#1 tocmai am luat un teren si va incepe circul in primavera (offtopic)
#2 nu inteleg "panica" cu "iesitul" din Bucuresti, adica: presupunand ca esti la o distanta decenta (10-15-20 km) ii faci in 10-15-20 minute, restul, "plimbarea" prin Bucuresti, de aia nu scapi oricum; presupunand ca esti un "om al muncii", deci ai un program relativ fix, oricum nu poti (in principiu) sa iei copii de la scoala cand "vor ei" (adica programul lor), deci in majoritatea cazurilor vei ajunge la solutii gen "after school"
#3 am trait dealungul vietii si la bloc si la casa; avantaje si dezavantaje peste tot, trebuie doar cantarite la "greutatea" pe care o au obiectiv/subiectiv pt fiecare
 

Offline Ciocanul

Merita Investitia ?
« Reply #12 on: 05 October 2018, 17:28 »
Una e sa fii in Bucuresti si de acolo la scoala+servici si alta e sa vii dimineata si sa te "intepi" in Bucuresti pe una din arterele de "gramadeala" pe unde intra mii sau zeci de mii ca tine. Nu sunt 15 min in plus, e minim o ora in plus pe zi, media cred ca o depaseste.
https://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-21624493-studiu-tomtom-bucurestiul-afla-locul-5-topul-celor-mai-aglomerate-orase-din-lume-soferii-petrec-plus-trafic-circa-57-minute-218-ore.htm
Dar hey, o sa se lateasca centura, pasaje aeriene,metrouri, etc. :) Trebuie sa fim optimisti.
 

Offline dic1

Merita Investitia ?
« Reply #13 on: 05 October 2018, 21:58 »
Sunt optimist. Au inceput sa miste ceva, un exemplu ar fi parcarea de la Straulesti. Or fi dat drumul la ea?

#2 nu inteleg "panica" cu "iesitul" din Bucuresti, adica: presupunand ca esti la o distanta decenta (10-15-20 km) ii faci in 10-15-20 minute, restul, "plimbarea" prin Bucuresti, de aia nu scapi oricum; presupunand ca esti un "om al muncii", deci ai un program relativ fix, oricum nu poti (in principiu) sa iei copii de la scoala cand "vor ei" (adica programul lor), deci in majoritatea cazurilor vei ajunge la solutii gen "after school"
Pai nu cred ca este vorba de numai 20 minute. Chiar daca ar fi 20 de minute, s-ar aduna la celelalte 30-45 minute prin Bucuresti. Ar fi cam o ora pierduta fata de cele 30-45minute, multiplicata cu 2 (dimineata si seara), apoi cu 5 (zile lucratoare), vreo 10h/saptamana de nervi si gaz ars e mai mult fata de 5-7h/saptamana de nervi si gaz ars.
Apoi ar mai fi alte costuri fata de carburant: ori sunt 2 masini in familie (care consuma mai mult decat daca ar fi in oras) ori apar complicatii daca se intampla ceva urat cu singura masina si intra 2-3 saptamani in service.

LE: ar mai fi si alte "panici": canalizare, infrastructura si servicii comunitare. Ma refer la trotuare, treceri de pietoni, megaimage de la coltul strazii, fara sa fie nevoie de jeep sau cizme de cauciuc pentru a lua o paine sau o hartie igienica, plugul care dezapezeste strazile iarna, sa nu se inunde fosa septica, curtea si subsolul daca ploua 5-6 zile etc. Dar aceste "panici" tin de la o zona la alta, nu se aplica peste tot :)
« Last Edit: 05 October 2018, 22:16 by dic1 »
 

Offline wntd

Merita Investitia ?
« Reply #14 on: 09 October 2018, 19:05 »
Si eu m-am saturat de apartament si ma gandesc sa achizitionez un teren la maxim 15km de oras (buzau ...e cam km si minutul pana in centrul orasului).
Am pus ochii pe cateva variante ,caci am tot cautat/salvat anunturi ,am mai dat uneori si telefoane(in functie de dispozitie),dar sa ma intalnesc cu careva si sa vb concret ceva n-am facut..
Acuma nu stiu cat te-ar mai duce sa ridici o casa de la 0 in 2018-2019 ,dar ma gandesc ca mai ok ar fi sa-ti faci una cu etaj si sa amenajezi doar parterul (in cazul in care nu te ajungi cu fondurile) ,caci diferenta (cu etajul lasat la rosu) ma gandesc ca ar fi de ~300 de milioane (un planseu si niste pereti din bca/caramida).
Zic bine ? Are careva idee cum stau lucrurile ?

Cat despre "mexicani" ...cand cumperi un teren (ca daca e mostenire aia e) te uiti in primul rand unde-l cumperi ca s-ar putea sa-ti petreci o buna parte din viata acolo...bineinteles daca-l cumperi sa faci ceva pe el ,nu sa-l iei pt a-l revinde altadata. Faci compromisuri la pret (dai mai mult aia e..) , la dimensiuni (pana la un anumit punct evident) ,dar nu la zona(amplasarea terenului si vecini)...