General Stuff => Generalităti => Topic started by: Nekrataal on 25 May 2018, 22:17
-
Propun continuarea vestitului topic de pe cg si in mod special ma intereseaza cand considerati ca se mai linistesc preturile. In ultima vreme au crescut dar ma gandesc ca daca se instaureaza criza vom vedea o linistire a lor. Cand credeti ca va fi asta? 6 luni? Un an?
-
Pe anuntul.ro la fiecare apartament apare un grafic al pretului zonei. Din 2005-2006 urcarea este abrupta, acum vad ca este oarecum liniara. Daca va fi iarasi bula, inca nu am ajuns la curba 2005-2008, ci suntem inainte de urcarea vertiginoasa.
Daca va fi bula poate peste 6-12 luni sa inceapa urcarea galopanta, dar oare se mai poate repeta o bula imobiliara atat de repede? Ma gandesc la cumparatori, ma astept sa fie mai educati dupa bula din 2006-2008, adica abia au trecut 10 ani, inca mai au in memorie preturile. Intelegeam daca treceau 30 ani si uitau pentru ca erau alta generatie. :)
-
Stai asa ca ma sperii, pe fondul cresterii dobanzilor si franarii creditarii si a fricii de "criza" ma astept ca preturile sa o ia usor in jos, nu sa vina o noua bula. Esti sigur ca sunt mari sanse sa creasca iar?
-
Pe anuntul.ro la fiecare apartament apare un grafic al pretului zonei. Din 2005-2006 urcarea este abrupta, acum vad ca este oarecum liniara. Daca va fi iarasi bula, inca nu am ajuns la curba 2005-2008, ci suntem inainte de urcarea vertiginoasa.
Daca va fi bula poate peste 6-12 luni sa inceapa urcarea galopanta, dar oare se mai poate repeta o bula imobiliara atat de repede? Ma gandesc la cumparatori, ma astept sa fie mai educati dupa bula din 2006-2008, adica abia au trecut 10 ani, inca mai au in memorie preturile. Intelegeam daca treceau 30 ani si uitau pentru ca erau alta generatie. :)
Cerere si oferta. Banca da credite pe banda rulanta, ansambluri se construiesc peste tot, ce asteptari ai?
Ce mi se pare frapant este imbecilitatea oamenilor care platesc pe o locuinta cu 30% mai mult decat valoarea ei reala, mai ales cei ce nu-si permit cu adevarat. ROBOR-ul creste cu viteza, iar ei isi iau credite pe 30 de ani.
Toate semnele din piata imobiliara, dar si ce se intampla in Romania la nivel economic ne arata ca ne indreptam rapid catre un alt dezastru.
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
Exact, la asta ma astept si eu. Am vazut anu trecut cum au luat-o lejer preturile in sus in pofida "crizei" ei singura explicatie pe care am gasit-o ar fi ca oamenii simtind apropierea napastei vor sa isi bage banii in ceva palpabil, locuinte. Sa nu le diatruga inflatia economiile. Dar pe cei cu credite nu prea ii inteleg.
Post Merge: 25 May 2018, 22:56
Exact, la asta ma astept si eu. Am vazut anu trecut cum au luat-o lejer preturile in sus in pofida "crizei" si singura explicatie pe care am gasit-o ar fi ca oamenii simtind apropierea napastei vor sa isi bage banii in ceva palpabil, locuinte. Sa nu le diatruga inflatia economiile. Dar pe cei cu credite nu prea ii inteleg.
-
Probabil ca in urma unui credit apar mai multe tranzactii in lant, in ideea in care vanzatorii isi cumpara alta proprietate de suma incasata.Iata primele 3 apartamente cu 2 camere de pe anuntul.ro, pretul zonei:
https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/berceni-giurgiului/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top (https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/berceni-giurgiului/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top)
https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/drumul-taberei-ghencea/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top (https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/drumul-taberei-ghencea/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top)
https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/titan-dristor/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top (https://www.anuntul.ro/statistici-imobiliare/bucuresti/titan-dristor/vanzari/apartamente-2-camere/evolutie-anuala/#top)
-
Eu am vândut apartamentul acum o luna. Asa ca am lichidat ce mai aveam in ro :)
PS. 955euro/mp construit. bloc din '82. 4 camere la etajul 10/11(11fiind tehnic și boxe). Vândut complet mobilat. Lângă școala de politie, pe oltenitei . Asa ca să aveți referință de preț actualizată :)
-
Eu am vândut apartamentul acum o luna. Asa ca am lichidat ce mai aveam in ro :)
PS. 955euro/mp construit. bloc din '82. 4 camere la etajul 10/11(11fiind tehnic și boxe). Vândut complet mobilat. Lângă școala de politie, pe oltenitei . Asa ca să aveți referință de preț actualizată :)
Cat costa un apartament de 2-3 camere in Germania? Zona ok.
-
Depinde foarte mult de oraș. Dacă vizei top3(munchen, Hamburg, Frankfurt) poți sa sari liniștit de 500k. De aceea multă lume, mai ales cei care au familie, stau în orășelele tip satelit, la 15-30km de orașul mare....
Eu ptr Mannheim vizez de exemplu asa ceva :
https://www.immobilienscout24.de/expose/104748591
-
Eu ma duc o data la ceva timp in Munchen because work. In oras am inteles ca un apartament cu 3 camere e peste 500k. La 15-20km de Munchen poti sa ti iei o casuta la banii astia.
Un coleg plateste la periferia Munchen-ului 820euro pe un studio de 20mp.
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
Ms pentru info. Arata bine casa, pretul pe masura. Preturile par mari pentru noi, dar si salariile sunt mai mari acolo. Totusi 800 e pt 20 mp .. si la periferie? :|
-
Eu stau acuma in Ludwigshafen, care e pe partea cealaltă de rhin (lucrez în Mannheim). Pe un 3camere, 98mp, plătesc 630chirie și 250€utilitati. Adaug curent de 80€și 20€internet.
-
Este diferenta mare, tu dai cu tot cu utilitati pe 3 camere 98 mp, cu 60 e mai mult decat costa studioul de 20 mp fara utilitati. Asa parca mai merge :)
-
Scump in occident, tot mai bine pe plaiuri mioritice. Dar si randamentul nu se compara cu vestul
-
Este diferenta mare, tu dai cu tot cu utilitati pe 3 camere 98 mp, cu 60 e mai mult decat costa studioul de 20 mp fara utilitati. Asa parca mai merge :)
Cred ca si la studio sunt utilitatile incluse, o sa ma interesez.
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
ca uitasem sa va arat si costurile aditionale legate de achiziti in DE
PS- comision de agentie e de obicei 3.57% (in majoritatea landurilor)